• A vendre

Description

Réf : 697
L'IMMOBILIÈRE DE RONCQ vous propose, au coeur d'un domaine privé et prisé de Bondues, cette élégante maison individuelle d'environ 158 m², implantée sur une parcelle de 1 007 m². Elle profite d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, apportée par une triple exposition et de nombreuses ouvertures.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée au feu de bois. Les baies vitrées permettent également de profiter pleinement de la vue sur le jardin et d'accéder directement à la terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie et bénéficie également d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec placards intégrés et salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

La maison dispose également d'un double garage directement accessible depuis l'intérieur, accompagné d'un espace buanderie. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 007 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Orienté sud-est, il offre un cadre paisible et préservé. Une agréable terrasse équipée d'un store-banne vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours.

Une adresse privilégiée au coeur de Bondues, un environnement calme, de beaux volumes et une luminosité omniprésente font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre.
** €724 500 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    724500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    700
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1007 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR

Maison familiale domaine privé , Bondues

724 500 € dont 3,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   158 m² Réf :  697
465 bis rue de Lille
59223 RONCQ

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 700 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Immobilière de Roncq | Raison sociale : IMMOBILIERE DE RONCQ | Adresse siège social : 465 bis rue de Lille - 59223 RONCQ | Siret : 81899921100019 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR61818999211 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5906 2016 000 005 775 | Date de délivrance : 2023-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 901984S | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation – vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante