• A vendre
  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 594
EN EXCLUSIVITÉ !! L'Immobilière de Roncq vous propose, cette magnifique maison individuelle située à Wambrechies.

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et située dans une impasse calme et résidentielle, cette propriété développe environ 168 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1000 m², à l'abri des regards et entièrement sécurisée par un portail motorisé.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une superbe pièce de vie de près de 77 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Vous bénéficierez également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle de bain supplémentaire, et de deux autres chambres confortables.

Un garage avec cave, 3 places de parking, une grande terrasse, un petit étang (avec la possibilité d'y aménager une piscine), viennent compléter ce bien d'exception.

Calme, intimité, volumes et nature sont les maîtres mots de cette maison coup de coeur non loin des transports et commodités.

ON Y VA ?

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1340 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    998 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Maison individuelle Wambrechies , Wambrechies

NC dont 2.92% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 163 Réf :  594
465 bis rue de Lille
59223 RONCQ

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilière de Roncq pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilière de Roncq immobilierederoncq@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Vendu par l'agence
Maison individuelle Wambrechies Maison individuelle Wambrechies 2
Maison individuelle Wambrechies , Wambrechies
NC
6 pièce(s) 163 Réf :  594
  • Exclusif
  • Compromis signé
Maison Roncq, 80 m² + Jardin ! Maison Roncq, 80 m² + Jardin ! 2
Maison Roncq, 80 m² + Jardin ! , Roncq
159 000 € **
4 pièce(s) 80 Réf :  634
  • Vendu par l'agence
Maison  Garage & Jardin Maison  Garage & Jardin 2
Maison Garage & Jardin , Roncq
NC
6 pièce(s) 122 Réf :  554
  • Vendu en 1 visite
MAISON INDIVIDUELLE RONCQ BOURG. MAISON INDIVIDUELLE RONCQ BOURG. 2
MAISON INDIVIDUELLE RONCQ BOURG. , Roncq
NC
7 pièce(s) 156 Réf :  268
  • Offre achat acceptée
Maison Roncq 84 m² ! Maison Roncq 84 m² ! 2
Maison Roncq 84 m² ! , Roncq
160 000 € **
4 pièce(s) 84 Réf :  654
  • Offre d'achat en cours
MAISON SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUELLE ! MAISON SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUELLE ! 2
MAISON SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUELLE ! , Roncq
489 000 € **
7 pièce(s) 160 Réf :  651
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière de Roncq | Raison sociale : IMMOBILIERE DE RONCQ | Adresse siège social : 465 bis rue de Lille - 59223 RONCQ | Siret : 81899921100019 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR61818999211 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5906 2016 000 005 775 | Date de délivrance : 2023-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 901984S | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation – vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante